Lanzan nuevos créditos hipotecarios en CABA
El Gobierno porteño anunció una línea de créditos hipotecarios de hasta $100 millones con una tasa preferencial del 7,5% + UVA destinados principalmente a la clase media. La clave del anuncio reside en un cambio de paradigma: el dinero que antes se destinaba a obras en villas y asentamientos de la Ciudad ahora será utilizado exclusivamente para financiar préstamos para trabajadores y jóvenes.
La nueva línea de créditos se aplicará a través del Banco Ciudad, que ofrecerá una tasa 2% más baja que los otros bancos.
Macri explicó que los fondos del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) que históricamente se asignaban a la urbanización y construcción directa en villas y asentamientos, serán destinados ahora a subsidiar los dos puntos de tasa de interés que la Ciudad absorbe para beneficio de los tomadores de crédito. Según el jefe de gobierno, el esquema anterior de “regalar viviendas” fue “injusto” y “fracasó”, por lo que ahora se priorizará al trabajador que paga sus impuestos.
El programa apunta específicamente a la clase media y a la adquisición de la primera vivienda. El monto máximo será de 100 millones de pesos para cubrir hasta el 75% del valor de la propiedad, por lo que el comprador debe contar con el 25% restante como ahorro previo. La tasa de interés será del 7,5% y la cuota inicial no podrá superar el 25% de los ingresos netos del grupo familiar.
La superficie máxima del inmueble debe ser de 80 metros cuadrados cubiertos y además, el valor del metro cuadrado no puede exceder los US$ 2.800. También se permitirá la figura de hasta un garante para sumar capacidad de ingresos y alcanzar el monto deseado.
Para dimensionar el impacto en el bolsillo, el Gobierno difundió proyecciones basadas en un plazo de 20 años. Por cada $10 millones solicitados: La cuota inicial será de $80.600. Se requiere un ingreso familiar mínimo de $322.000. Para el tope de $100 millones: La cuota ascenderá a $806.600, exigiendo ingresos demostrables por encima de los $3.222.000.
Con esta medida, la Ciudad busca captar a miles de inquilinos que hoy destinan un porcentaje similar de su salario al alquiler, permitiéndoles transformar ese gasto en una inversión en la casa propia.
